Bytový second hand není za hubičku. Kupci v Praze během pandemie ušetřili proti novostavbě 11 procent
Kdo nemá na nové, musí sáhnout po second handu. Na leckterém zboží tak lze výrazně ušetřit, v případě bytů to ale tak moc neplatí. Na tuzemském trhu v Praze činila v době pandemie průměrná cena prodaného staršího bytu zhruba 96 tisíc za metr čtvereční.
Exkluzivní střešní byty v centru Prahy
V samotném srdci Prahy jen pár kroků od Václavského náměstí, vznikl projekt s názvem Louis Léger House disponující více jak dvěma desítkami luxusních bytových jednotek umístěných v secesní budově.
Bydlete bez kuchyně aneb vstříc colivingu
Střecha nad hlavou je jedna z nejdůležitějších věcí, které potřebujeme k životu. Co je takzvaný coliving a jaké vybavení bytů bude v budoucnosti obvyklé? Zjistěte více v našem dnešním článku.
Dům poskládáte jako stavebnici, říká šéf GARTAL Stavební
Připomíná to výrobu v automobilce. Od dodavatelů přichází komponenty jako obklady, instalace, podlahy a řemeslníci je zabudovávají do ocelových či dřevěných modulů přesunovaných na páse. Z těchto modulů se pak na stavbě poskládá celý bytový dům.
Hypotéky jsou velmi levné, lidé si je berou na nákup bytů jako o závod, a to jsou pro developery dobré zprávy. Na optimistický obrázek ale padá stín pochybností: nebobtná nám tady riziko realitní bubliny?
Levné úvěry na bydlení pro kohokoli byly ve Spojených státech roznětkou minulé finanční krize. Centrální banka tvrdí, že ceny bytů jsou nadhodnocené. Nemyslím si to, říká Ing. Rostislav Petchenko, Generální ředitel a spolumajitel společnosti GARTAL. Ceny udává nabídka a poptávka. Převis poptávky vede v posledních letech k tomu, že ceny rostou. Přesto lidé dál byty kupují. Do ekonomiky se totiž pumpují peníze, které jsou levné, a zároveň se logicky očekává vzestup inflace. Pak není lepší řešení než si za nízký úrok půjčit na byt, jehož cena se zvedne o pět deset procent ročně.
Zároveň je třeba podotknout, že rostou i stavební náklady a ceny některých materiálů, třeba kovů, stoupají přímo dramaticky. Když někdo z konkurentů říká, že bude stavět levnější byty, je to populismus. Pohled do ceníku pak ukáže, že místo 100 tisíc je to ve skutečnosti nabídka za 99 tisíc za metr čtvereční.
Ale zpět k hrozbě realitní bubliny. Je především věcí komerčních bank, jak přistupují k žádostem klientů a hodnocení jejich rizikovosti. Myslím, že jsou minulou finanční krizí poučené, jak něčemu podobnému předejít. Zároveň podléhají přísnější regulaci ze strany centrální banky.
Je potřeba mít na paměti také fakt, že před příchodem epidemie Covidu měly banky na výběr z řady odvětví, kterým mohly půjčovat a zhodnocovat tak uložené peníze. Proticovidová opatření však ekonomiku zchladila, celé sektory doslova paralyzovala, a výběr se smrskl. Byty zůstaly svým způsobem bezpečným přístavem, půjčovat na ně je vcelku jednoduché a málo riskantní. I to může být jedna z příčin, proč letos objemy hypoték lámou rekordy.
Prohlédněte si volné byty v centru Prahy
Prime Vršovice | Accommodation unit B303
3 floor | Parking: On request (add-on purchase)
3,566,320 CZK
Prime Vršovice | Accommodation unit B205
2 floor | Parking: No (add-on purchase)
3,589,800 CZK
Prime Vršovice | Accommodation unit B209
2 floor | Parking: No (add-on purchase)
3,636,300 CZK
Favourites