Nejdražší nové byty se za pandemie prodaly na Vyšehradě, pražský TOP 10 uzavíral Karlín
Bezmála 160 tisíc korun za metr čtvereční byla za období pandemie průměrná nabídková cena prodaného nového bytu na pražském Vyšehradě. Druhé Staré Město už bylo o poznání levnější s cenovkou 20 tisíc korun nižší.
V jedinečné lokalitě na Smíchově vyroste dům pojící eleganci s pohodlím
Krásný dům u lesa není jen nemovitost, je to stav mysli. Taková parafráze citátu anglického spisovatele Douglase Adamse se nabízí při pohledu na vizualizace bytového domu, který v zákrutu ulice U Blaženky postaví developerská společnost Gartal.
Sníte o bytě, který je šetrný k přírodě? Žijte ve View Spořilov
Na Spořilově vyrůstá nový bytový projekt, který díky propojení moderních materiálů a technologií splňuje požadavky nejúspornější energetické kategorie, a je tak šetrný k přírodě i výdajům budoucích obyvatel. Podobně domy se v Praze postaví jen dva za rok.
Na Praze 4 vyrostl oceněný bytový dům
V perspektivní a často vyhledávané lokalitě Prahy 4 - Záběhlice vyrostl nový bytový dům s názvem View Spořilov. Nová dominanta tohoto místa nabízí 68 bytů od 1+kk až po 4+kk a dostatek parkovacích stání ve dvou podzemních podlažích domu.
Byty jsou dlouhodobě považovány za dobrou investici, ale v době pandemie koronaviru to zjevně platí více než dřív, komentuje Ing. Rostislav Petchenko, generální ředitel a spolumajitel společnosti GARTAL.
Podíl investorů v Česku se zvyšuje, a naopak mírně klesá procento těch, kteří si nový byt kupují, aby v něm sami žili. Od konkurence zaznívá, že investiční poptávka představuje třeba až 70 procent prodejů. Důvody jsou nasnadě. Úroky z hypoték se drží enormně nízko a do budoucna lidé očekávají inflaci, protože do ekonomiky oslabené opatřeními proti nemoci Covid-19 se celosvětově pumpují peníze. Ideální čas pořídit na dluh, který bude inflace relativně snižovat, hmotný statek, jehož cena v čase velmi pravděpodobně poroste. V GARTAL jsme také zaznamenali růst poptávky po investičních, tedy menších bytech dispozice 1+kk a 2+kk. Její podíl se v našem případě pohybuje kolem 50 procent. Není tedy tak enormní a má to své příčiny.
Menší byty se prodávají relativně dráž, protože základ bytu se s velikostí nemění a nejnákladnější je vždy koupelna, která je standardně jedna. Cena metru čtverečního je tedy u menšího bytu o něco vyšší a s ní i marže developera. Také platí, že prodat menší byt je jednodušší.
Na druhé straně projekt, v němž je „nasekána“ hromada malých bytů, může řadu kupců odradit, protože u nich vyvolá obavu, že jejich sousedé budou samí krátkodobí nájemníci. V GARTAL proto investiční poptávce nenadbíháme strukturou našich projektů a snažíme se, aby nabídka menších i větších bytů byla vyrovnaná a každý zájemce si mohl vybrat. Jako jeden z mála developerů nabízíme i pětipokojové byty. Někdy je opravdu náročná úloha takovou dispozici do projektu umístit, ale vidíme velkou přidanou hodnotu v tom, že u nás najdou to pravé bydlení i velké rodiny.
Prohlédněte si aktuální nabídku rodinných bytů
Zelené kaskády | Apartment 501
5 floor | Parking: 2 (add-on purchase)
17,347,200
16,680,000 CZK
Zelené kaskády | Apartment 304
3 floor | Parking: 1 (add-on purchase)
8,161,920
7,848,000 CZK
Zelené kaskády | Apartment 506
5 floor | Parking: 2 (add-on purchase)
18,699,200
17,980,000 CZK
Favourites