Читайте также


Каков размер налога на покупку недвижимого имущества? Когда его необходимо оплатить?

Каждый собственник недвижимости (будь то квартира, дом или земельный участок), зарегистрированный в качестве собственника в кадастре недвижимости к 1 января текущего года, обязан подать налоговую декларацию на недвижимое имущество до конца января данного года и...

Существуют ли другие ограничения на распоряжение недвижимостью?

Другим видом ограничения на распоряжение недвижимостью является так называемый сервитут (ограниченное право пользования чужой собственностью). Например, он устанавливает право третьего лица, помимо собственника, использовать недвижимость или дает право владельцу соседней недвижимости использовать затронутую сервитутом недвижимость...

Можно ли приобрести квартиру для кого-либо другого, например, для несовершеннолетнего ребенка?

Да, человек с рождения имеет право приобретать вещи. Следовательно, несовершеннолетний ребенок может владеть и недвижимостью. Однако возможность заключения договоров приобретается ребенком по достижении совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Таким образом, договор купли-продажи должен...

Можно ли просмотреть несколько объектов недвижимости в рамках одной встречи?

Да, в рамках одного просмотра (встречи) возможно посещение нескольких объектов недвижимости, если это позволяют логистическое расположение объектов, представляющих интерес для клиента, а также правила техники безопасности на строительной площадке.

Наши проекты


Чем отличается кооперативная собственность от частной?


При кооперативной собственности покупатель является владельцем доли в жилищном кооперативе, что гарантирует право заключить договор аренды на квартиру, то есть право использовать определенную квартиру. Покупатель, в данном случае приобретатель кооперативной доли, становится членом жилищного кооператива, являющегося фактическим собственником объекта недвижимости, в котором расположена квартира (предмет аренды). Кооперативная доля, равно как и квартира, находящаяся в частной собственности, подлежит потенциальной процедуре наследования в рамках того же порядка действий.

Если речь идет о покупке недвижимости в частную собственность, то покупатель становится прямым владельцем данной недвижимости.

Кооперативная собственность дает несколько преимуществ по сравнению с частной, а именно:

  • В случае кооперативной собственности при покупке напрямую у жилищного кооператива оплачивается только часть стоимости квартиры (или кооперативной доли) с правом аренды. Оставшаяся часть выплачивается жилищному кооперативу в виде одной из статей платы, связанной с использованием кооперативной квартиры, т.е. в виде одной из статей «ежемесячной арендной платы». После выплаты жилищному кооперативу всей стоимости кооперативной доли квартира может быть передана в частную собственность члена кооператива по его запросу.
  • Простота передачи членства в кооперативе. В случае передачи членства третьему лицу договор о передаче не подлежит регистрации в кадастре недвижимости, а для передачи членской доли не требуется согласие кооператива, однако его необходимо уведомить об этом.
arrow
Свернуть фильтр
close
close

Избранное

arrow